Förvärv av lantbruksfastigheter

Har du köpt eller fått en lantbruksfastighet? Då kan du behöva söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen.

Om du köper eller får en fastighet som klassas som lantbruksfastighet kan du behöva söka förvärvstillstånd för att få lagfart. Olika regler gäller för fysiska och juridiska personer. Du ansöker om tillstånd hos Länsstyrelsen i det län där fastigheten ligger.

Om det gäller förvärv som sker genom överenskommelse om fastighetsreglering ansöker du om fastighetsreglering hos Lantmäteriet. Då behövs ingen ansökan om förvärvstillstånd till Länsstyrelsen.

Fysisk person

Som fysisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som ligger i glesbygd eller omarronderingsområde.

Du behöver inte tillstånd om:

Du redan äger en del av fastigheten.
Du får fastigheten genom arv eller testamente.
Du köper, byter eller får fastigheten av en förälder, mor- och farförälder, make eller maka.
Du sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger.

Juridisk person

Som juridisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som:

Ägs av en fysisk person eller ett dödsbo.
Ägs av en annan juridisk person och ligger i glesbygdsområde eller omarronderingsområde.

För fastighetsförvärv som görs av en juridisk person är det andra regler som gäller än för fysiska personer. Juridiska personer kan till exempel vara:

ett bolag
kyrkan
kommunen
en förening
en stiftelse.

Så här ansöker du

Du ska ansöka om tillstånd inom tre månader efter att du skrev under förvärvshandlingen. Ansök genom att fylla i en blankett från Jordbruksverket och skicka in den till oss på Länsstyrelsen tillsammans med en kopia av ditt köpekontrakt eller motsvarande.

Du hittar blanketter och mer information om jordförvärv på Jordbruksverkets webbplats.

Blanketter och broschyrer om jordförvärv på Jordbruksverkets webbplats

Avgift

För att få din ansökan prövad behöver du oftast betala en avgift till länsstyrelsen. Länsstyrelsen börjar handlägga din ansökan när du har betalat avgiften.

Så mycket ska du betala:

För fysiska personer som köper en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 4 600 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.
För juridiska personer som köper en fastighet från fysisk person eller dödsbo är avgiften 7 100 kronor om fastigheten är värd mindre än 10 miljoner kronor. Om den är värd mer blir avgiften 15 900 kronor.
För juridiska personer som köper en fastighet från annan juridisk person i ett glesbygdsområde är avgiften 4 600 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.

Ansökan skickas till:

vastragotaland@lansstyrelsen.se eller till vår postadress:
Länsstyrelsen i Västra Götalands län, 403 40 Göteborg

Betala in avgiften till Länsstyrelsens bankgirokonto 5042-1312 när du skickar in ansökan. Skriv ”Förvärvstillstånd” och fastighetsbeteckning på inbetalningen.

Kontakta din bank för information om du betalar från utlandet.

Tabellen visar de territoriella församlingar som fanns den 31 december 1999
Kommun	Församling
Munkedal	Bärfendal, Svarteborg, Hede, Sanne och Krokstad
Tanum	Samtliga församlingar
Strömstad	Skee, Näsinge, Lommeland, Hogdal och Tjärnö
Dals-Ed	Samtliga församlingar
Färgelanda	Järbo, Råggärd, Lerdal och Rännelanda
Bengtsfors	Samtliga församlingar
Mellerud	Dalskog och Skållerud
Svenljunga	Mjöbäck, Mårdaklev, Kalv, Östra Frölunda och Håcksvik
Åmål	Ånimskog, Fröskog och Edsleskog
Karlsborg	Undenäs
Gullspång	Samtliga församlingar
Töreboda	Beateberg och Älgarås
Mariestad	Torsö
Lidköping	Otterstad

Församlingar med starkt splittrad ägostruktur
Kommun	Församling
Gullspång	Amnehärad
Töreboda	Töreboda och Fredsberg
Skara	Varnhem och Norra Lundby
Skövde	Berg och Lerdala
Falköping	Broddetorp

Dödsbon och flerägda fastigheter

Företräder du ett dödsbo eller är dödsbodelägare? En fastighet taxerad som lantbruksenhet får inte ägas av dödsbo mer än fyra år efter det år dödsfallet inträffade. Därefter måste fastigheten arvskiftas eller säljas. Det är vi på Länsstyrelsen som ska se till att detta följs.

Äger du en jordbruksfastighet tillsammans med två eller flera andra delägare? Då måste ni ha utsett en ställföreträdare. Ställföreträdaren svarar för den löpande förvaltningen av fastigheter som företräder ägarna utåt.