Byggnadsminnen
Länsstyrelsen kan skydda kulturhistoriskt värdefulla byggnader, miljöer och anläggningar genom att förklara dem som byggnadsminnen. Den som ska göra ändringar i ett byggnadsminne måste söka tillstånd från oss.
Vad är ett byggnadsminne?
Kulturhistoriskt värdefulla byggnader berättar om och hjälper oss att förstå samhällsutvecklingen samt människors livsvillkor och synsätt i olika tider. För att även kommande generationer ska kunna ta del av detta kulturarv kan byggnader eller bebyggelsemiljöer skyddas som byggnadsminnen enligt kulturmiljölagen.
Det är Länsstyrelsen, i samråd med fastighetsägaren, som beslutar att en byggnad eller annan miljö ska skyddas som byggnadsminne. I beslutet anges vilka delar som är skyddade och som behöver tillstånd för att ändras.
Det finns också statligt ägda byggnadsminnen som regeringen beslutar om. Tillstånd till ändringar av dessa hanteras av Riksantikvarieämbetet.
Statliga byggnadsminnen, Riksantikvarieämbetet
Länk till annan webbplats.
Länsstyrelsen kan besluta att en byggnad, park, trädgård, anläggning eller ett bebyggelseområde som har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde blir byggnadsminne enligt Kulturmiljölagen.
När Länsstyrelsen beslutar att byggnadsminnesförklara en miljö, så upprättas ett
beslutsdokument med särskilda skyddsbestämmelser. De anger vad som ska bevaras i miljön. Det krävs sedan tillstånd från Länsstyrelsen att ändra dessa delar. Skyddsbestämmelserna kan även ange hur miljön ska underhållas.
Skyddsbestämmelserna varierar alltså mellan olika byggnadsminnen. För säkerhets skull bör du som ägare alltid kontakta Länsstyrelsen innan en åtgärd genomförs (ex: ommålning, renovering eller ombyggnad)! Om åtgärden är tillståndspliktig, men gjord utan tillstånd kan Länsstyrelsen förelägga dig att vida rättelse, exempelvis att återställa byggnaden till det skick den hade innan ändringen.
Att äga ett byggnadsminne innebär att varsamt förvalta och bevara en unik miljö för framtiden. Det kan kräva särskilda kunskaper och resurser. Byggnadsminnen är därför särskilt prioriterade när det gäller rådgivning och kulturmiljövårdsbidrag.
Bötterums gästgivargård och tingsplats är byggnadsminnen i Högsby kommun. Foto: Lotta Lamke, Länsstyrelsen.
Sök tillstånd att ändra ett byggnadsminne
Som fastighetsägare behöver du tillstånd från oss för att göra ändringar som strider mot byggnadsminnets skyddsbestämmelser. Beroende på vad som gör just det byggnadsminnet särskilt värdefullt kan skyddsbestämmelserna vara mer eller mindre omfattande. Tillstånd kan behövas för att
- riva, flytta, bygga om eller bygga till
- göra ingrepp i eller ändra exteriören, till exempel byta tak- och fasadmaterial eller fönster och dörrar
- ändra planlösningen
- ändra eller göra ingrepp i stommen
- ändra färgsättning eller ytskikt
- ändra interiören eller den fasta inredningen
- göra ändringar inom byggnadsminnets skyddsområde.
För att avgöra om det krävs tillstånd bör du alltid kontakta oss för samråd i ett tidigt skede inför planerade ändringar eller underhåll.
Ansök om tillstånd
Av ansökan ska det tydligt framgå
- vad du söker tillstånd till och varför
- vilka ändringar eller ingrepp du planerar att göra, och hur de ska göras.
Det kan även krävas
- ett åtgärdsprogram, ibland med fackmässigt gjorda ritningar
- ett antikvariskt utlåtande.
Kontakta gärna oss innan du skickar in din ansökan så kan vi stämma av att ansökan är komplett och tydlig.
Ansök om ändring av byggnadsminne
OBS! På grund av ett tekniskt fel kan bilagor inte bifogas till ansökan för närvarande. Du måste därför mejla dina bilagor till: kalmar@lansstyrelsen.se
- Fyll i formuläret nedan (tryck på plusknappen).
- När du fyllt i formuläret klicka på skicka längst ner.
- Kolla att du fått en kopia på din ansökan till den e-postadress du uppgett.
- Mejla dina bilagor till : kalmar@lansstyrelsen.se Döp ditt mejl med byggnadsminnets namn (enligt ansökan).
OBS! På grund av ett tekniskt fel kan bilagor inte bifogas till ansökan för närvarande. Du måste därför mejla dina bilagor till: kalmar@lansstyrelsen.se
Döp ditt mejl med byggnadsminnets namn. Vi arbetar med att åtgärda problemet!
Så behandlar vi dina personuppgifter Länk till annan webbplats.
- Tidigt samråd.
Du, som fastighetsägare till ett byggnadsminne, planerar en åtgärd och tar kontakt med Länsstyrelsen för att samråda. Varför vill du göra åtgärden? Hur kan den göras med hänsyn till de kulturhistoriska värdena? Kräver den tillstånd? Vilka experter behöver ta fram underlag för ansökan eller medverka i projektet? Vilka handlingar ska bifogas ansökan? Ibland kan ett samråd på plats behövas. - Tillståndsansökan.
Om åtgärden bedömts som tillståndspliktig ska en tillståndsansökan skickas in till Länsstyrelsen. Ansökan görs på nedanstående formulär. Det är viktigt att du motiverar varför du vill göra åtgärden! Länsstyrelsen kan endast bevilja tillstånd om det finns särskilda skäl för ändringen. Till ansökan ska fogas bilagor som beskriver nuläget och den önskade åtgärden (material och metoder). Kom ihåg att vissa ändringar även kräver bygglov från kommunen! - Handläggning.
Länsstyrelsen tar emot ansökan och begär vid behov in kompletterande handlingar. Då ansökan är komplett börjar handläggningen. Handläggningstiden varierar beroende på åtgärdens omfattning och art. Beräknad handläggningstid är i normalfallet minst tre månader. - Beslut.
Länsstyrelsen fattar beslut och skickar detta till dig och Riksantikvarieämbetet, som båda kan överklaga beslutet. Överklagandetiden är tre veckor från det att beslutet mottagits. Sedan vinner beslutet laga kraft och åtgärden kan påbörjas. När Länsstyrelsen tillåter en åtgärd så görs det alltid på vissa villkor. Dessa villkor finns listade i beslutet och ska följas. - Antikvarisk medverkan.
Ett vanligt villkor är att projektet ska följas av en antikvarisk expert för rådgivning och dokumentation. Den antikvariska experten bör kontaktas i god tid innan arbetet startar och kallas till alla byggmöten. Om nya omständigheter uppstår, i förhållande till det som angivits i tillståndsansökan, måste Länsstyrelsen kontaktas för samråd eller en förnyad tillståndsprövning. - Slutbesiktning.
Ett annat vanligt villkor är att ändringen ska dokumenteras i en rapport. Den görs normalt av den medverkande antikvarien sedan åtgärden färdigställts. Länsstyrelsen kan slutbesiktiga genom att granska rapporten, eller genom ett platsbesök. Efter slutbesiktning sammanställs ett yttrande av Länsstyrelsen där arbetet godkänns med eller utan anmärkningar. Om Länsstyrelsen ser stora avvikelser från ansökan eller brister som påverkar det kulturhistoriska värdet negativt, så kan du som fastighetsägare föreläggas att vidta rättelse.
Sök byggnadsvårdsbidrag
Om du äger eller förvaltar ett byggnadsminne kan du söka bidrag från oss för att vårda det eller göra det mer tillgängligt.
Anlita en antikvarisk expert
När Länsstyrelsen beslutar om tillstånd eller bidrag som rör byggnadsminnen ställer vi ofta villkoret att en antikvarisk expert ska följa projektet. Den antikvariska experten ska uppfylla våra krav på kompetens, erfarenhet och lämplighet.
Vanligt förekommande uppgifter för den antikvariska experten är att
- följa arbetet, samt delta i byggmöten och besiktningar
- bistå med antikvariska råd och lämna detaljanvisningar
- dokumentera genomförda åtgärder och byggnadshistoriska iakttagelser
- uppmärksamma avvikelser från beslutet och vid behov kontakta Länsstyrelsen
- efter avslutat arbete sammanställa en antikvarisk rapport.
Fyrvaktarbostaden vid Högby fyr, ett byggnadsminne i Borgholms kommun. Foto: Katarina Sundberg
Byggnadsminnen i Kalmar län
I Kalmar län finns 136 byggnadsminnesförklarade byggnader eller byggnadsmiljöer. De speglar sociala förhållanden, teknisk utveckling, byggnadstekniker och estetiska ideal under olika tidsepoker i såväl städer som på landsbygden. Bland länets byggnadsminnen finns många olika byggnadskategorier representerade, från fiskebodar och torp till herrgårdar och industrier.
Länsstyrelsen för ett register över vilka byggnader och områden i Kalmar län som är byggnadsminnen. Om en fastighet berörs av en byggnadsminnesförklaring står det även inskrivet i fastighetsregistret som sköts av Lantmäteriet.
Kalmar läns byggnadsminnen kommunvis ordnade finns i fliken nedan. Länk till en mer ingående beskrivning finns till några av de byggnadsminnen som också är besöksmål.
Ekströmska villan
Lilla Nyborg
Kronomagasinet
Högby fyrvaktarbostad
Sandviks kvarn
Gerlofssonska villan
Wollinska villan
Rektorsbostället
Sjöbergska gården
Högby stenkvarn
Kvarnstad nr 2
Långe Erik
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Borgholms slottsruin Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Kapelluddens fyr
Högby fyr Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Vasahuset
Borgholms bio
Jöns-Lasses gård
Skurkvarnen i Jordhamn
Kyrkeby brännvinsbränneri
Bötterums tingsplats
Kreugerska huset
Ekska huset
Bremerska huset
Gamla komministergården
Rosenlundska huset
Mühlenbruchska huset
Wahlbergska huset
Dahmska huset
Ahlbomska gården
Kalmar teater
Tyggården
Appeltofska gården
Snöbergska huset
Rådhuset i Kalmar
Arkiater Wahlboms hus
Gamla brandstationen
Stadshuset
Nelsonska gården
Bondeska stugan
Sahlstenska gården och Per Knutssons gård
Handelsbanken
Hantverkshuset
Klapphuset
Ebbetorps gård
Krusenstjernska gården
Hillska gården
Joen Sylvesters gård
Castenska gården
Domprostgården
Höglundska husen
Villa Skansen
Henriksgården
Kullzénska huset
Skeppshandeln
Villa Hertha
Kalmar slott Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Länsresidenset och landstatshuset Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Grimskär Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Riksbankshuset
Ryssbylunds gård
Posthuset
Apoteksgården
Stortorget
Modéerska handelsgården
Nyebo nr 5
Råsnäs herrgård
Harbergska och Hullgrenska gårdarna
Skytteanska skolan
Algutsrums väderkvarn
Ottenby kungsgård Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Långe Jan och fyrplatsen
Flyttfågelmuseet
Kristvalla gamla prästgård
Bruatorps kvarn
Borgmästargården
Granqvistska gården
Rådhuset i Vimmerby
Tenngjutargården
Rådmansgården
Hammarskjöldska huset
Tuna gård
Näktergalen
Ösjöfors handpappersbruk
Apelkullens banvaktarstuga
Källängsparken
Gamleby tingshus
Cederflychtska fattighuset
Maechelska huset
Ideströmska huset
Aspagården
Rådhuset i Västervik
Jernska gården
Annika Jönsdotters gård
Kolbergska gården
Norénska gården
Lunds by
Grönlunds gård
Goldkuhlska gården
Anderzonska gården
Överums herrgård
Lindebergska gården
Helgerums slott
Ravenäs gård
Västerviks prästgård
Enanderska huset
Gamla sparbanken
Spårö båk
Västerviks stationshus
Åkerholms herrgård
Fårhults järnvägsstation
Byggnadsminnen förses ofta med en särskild plakett. Foto: Per Lindegård, Länsstyrelsen.
Föreslå ett byggnadsminne
Av alla byggnader med höga kulturhistoriska värden är det bara ett fåtal som kan skyddas som byggnadsminnen.
Om du har ett förslag om en byggnad eller miljö som du tycker ska bli byggnadsminne är du välkommen att kontakta oss. Vi kan ge information om hur en byggnadsminnesförklaring går till och vilket underlagsmaterial du behöver skicka in.
Någon särskild ansökningsblankett finns inte. När du satt samman din ansökan kan du antingen:
- Mejla den till kalmar@lansstyrelsen.se
- Skicka den till Länsstyrelsen Kalmar län, 391 86 Kalmar
Länsstyrelsen utreder sedan om miljön har ett så högt kulturhistoriskt värde att den kan bli byggnadsminne. Fastighetsägarens åsikter är viktiga för hur Länsstyrelsens beslutar.
K-märkta hus
K-märkning är ett samlingsbegrepp som ibland används om kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Vad som avses är ofta olika typer av skydd som finns i gällande detaljplaner. För frågor om K-märkta byggnader som inte omfattas av kulturmiljölagen eller miljöbalken ska du vända dig till respektive kommun.
Relaterad information
Kontakt
Länsstyrelsen Kalmar län
Besöksadress: Regeringsgatan 1, Kalmar
E-post: kalmar@lansstyrelsen.se
Telefon till växeln: 010-223 80 00