Bostadsförsörjning

Bostadsmarknaden i länet präglas fortfarande av en ojämlikhet och konsekvenserna är bland annat

• boendesegration
• trångboddhet
• svårigheter för våldsutsatta att hitta ett stadigvarande boende
• hemlöshet

Det behövs ett långsiktigt samarbete mellan olika aktörer på mellankommunal, delregional och regional nivå, för att nå en långsiktig bostadsförsörjning där alla hushåll kan tillgodose sina bostadsbehov. Staten behöver också ta sitt nationella ansvar att ge rätt förutsättningar för en bostadsförsörjning som tillgodoser alla människors behov.

I stort sett hälften av länets kommuner uppger att det råder balans på den lokala bostadsmarknaden i kommunen som helhet och en kommun anger att det råder överskott på bostäder. Läget på bostadsmarknaden för olika grupper bedöms ha blivit bättre jämfört med 2022, förutom för personer med funktionsnedsättning som behöver särskilt boende. Våldsutsatta har en särskilt svår situation på en ansträngd bostadsmarknad, eftersom det ofta krävs en flytt till en annan bostad för att komma från våldsutövaren.

Under 2023 påbörjades cirka 5 700 bostäder, vilket är en kraftig minskning jämfört med 2022 och en indikation på ett minskat bostadsbyggande till följd av hög inflation, stigande räntor och höga materialkostnader. Relativt lågt antal påbörjade bostäder kommer troligen hålla i sig under åtminstone 2024, enligt olika aktörers bedömningar.

I årets bostadsmarknadsanalys redovisas också två särskilda uppdrag:

• dels ett regleringsbrevsuppdrag kring hur myndigheten arbetar med att ge kommunerna råd, information och underlag för deras planering av bostadsförsörjningen,
• dels Länsstyrelsens arbete med uppdragen inom den nationella hemlöshetsstrategin.

Bostadsbyggandet i länet har legat på relativt sett höga nivåer de senaste fem åren, med i genomsnitt cirka 10 000 färdigställda bostäder årligen. Under 2023 färdigställdes cirka 11 200 bostäder och vi får gå tillbaka till mitten av 1970-talet för att hitta lika höga nivåer.

Folkmängden i länet ökade med cirka 8 300 personer under 2023. Folkmängdsökningen under förra året var den lägsta sedan 2005, vilket till stor del kan förklaras med låga födelsetal och minskad invandring. Folkmängden i länet bedöms i prognoser från Statistikmyndigheten SCB och Västra Götalandsregionen att årligen öka med cirka 7 000 personer fram till 2040.