Stor obalans på bostadsmarknaden i Jämtlands län

Bostadsmarknaden i Jämtlands län präglas av stora skillnader; både mellan och inom kommunerna. I områden nära Östersund och i delar av fjällvärlden, särskilt i närhet till de större skidanläggningarna, råder fortsatt bostadsbrist. Samtidigt innebär ett vikande befolkningsunderlag att det i andra delar av länet finns gott om bostäder.

Det visar Länsstyrelsens bostadsmarknadsanalys för 2026.

Fortsatt låga byggnivåer – trots viss ökning

Bostadsbyggandet i länet ligger fortsatt på relativt låga nivåer, även om både antalet påbörjade och färdigställda bostäder ökade något under 2025. Samtidigt är framtiden för bostadsbyggandet oviss. Läget påverkas både av omvärldsläget och demografin, vilket skapar osäkerhet kring hur byggandet utvecklas framöver.

Blandad bild av bostadsbrist och överskott

Trots utmaningar i bostadsbyggandet har det generella behovet av bostäder minskat. Endast två av länets kommuner bedömer sig ha bostadsbrist, medan lika många anger att de har ett överskott.

Samtidigt råder det fortsatt ett underskott på vissa boendeformer i länet, där det på vissa håll saknas tillgänglighetsanpassade bostäder saknas det på andra håll attraktiva boendeformer för barnfamiljer och billigare lägenheter för en yngre befolkning.

Kommunerna har dock svårt att möta dessa behov utifrån marknadens villkor.

En återkommande utmaning är också att många kommuner har svårt att möta behovet av bostäder till en befolkning som blir allt äldre.

Länsstyrelsen bedömer att det blir allt viktigare för kommunerna att arbeta aktivt med sin bostadsförsörjning för att kunna göra rätt insatser, i rätt tid och på rätt plats.

Bostadsmarknadsanalys 2026 – en lägesbild över bostadsförsörjningen i Jämtlands län pdf, 1.6 MB.