Förvärv av lantbruksfastigheter
Har du köpt eller fått en lantbruksfastighet? Då kan du behöva söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen.
När behöver du söka förvärvstillstånd?
Om du köper eller får en fastighet som klassas som lantbruksfastighet kan du behöva söka förvärvstillstånd för att få lagfart. Olika regler gäller för fysiska och juridiska personer. Du ansöker om tillstånd hos länsstyrelsen i det län där fastigheten ligger.
Om det gäller förvärv som sker genom överenskommelse om fastighetsreglering ansöker du om fastighetsreglering hos Lantmäteriet. Då behövs ingen ansökan om förvärvstillstånd till Länsstyrelsen.
Vad gäller för fysisk person?
Som fysisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som ligger i glesbygd eller omarronderingsområde.
Du behöver inte tillstånd om:
- Du redan äger en del av fastigheten.
- Du får fastigheten genom arv eller testamente.
- Du köper, byter eller får fastigheten av en förälder, mor- och farförälder, make eller maka.
- Du sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger.
Vad gäller för juridisk person?
Som juridisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som:
- Ägs av en fysisk person eller ett dödsbo.
- Ägs av en annan juridisk person och ligger i glesbygdsområde eller omarronderingsområde.
För fastighetsförvärv som görs av en juridisk person är det andra regler som gäller än för fysiska personer. Juridiska personer kan till exempel vara:
- ett bolag
- kyrkan
- kommunen
- en förening
- en stiftelse.
Så här ansöker du
Du ska ansöka om tillstånd inom tre månader efter att du skrev under förvärvshandlingen. Ansök genom att fylla i en blankett från Jordbruksverket och skicka in den till oss på Länsstyrelsen tillsammans med en kopia av ditt köpekontrakt eller motsvarande.
Du hittar blanketter och mer information om jordförvärv på Jordbruksverkets webbplats. Här finns också anvisningar där det står vilka handlingar som du ska skicka med i din ansökan.
Blanketter och broschyrer om jordförvärv, Jordbruksverket
Länk till annan webbplats.
Avgift
För att få din ansökan prövad behöver du oftast betala en avgift till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen börjar handlägga din ansökan när du har betalat avgiften.
Så mycket ska du betala:
- För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.
- För juridiska personer som förvärvar en fastighet från fysisk person eller dödsbo är avgiften 8 100 kronor om fastighetens värde är 20 miljoner kronor eller lägre. Om den är värd mer blir avgiften 18 100 kronor.
- För juridiska personer som förvärvar en fastighet från annan juridisk person i ett glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.
Betala in avgiften till Länsstyrelsens bankgiro 5051–8760.
Skicka din ansökan till
Länsstyrelsen Västmanlands län
721 86 Västerås
Glesbygdsområden
Följande socknar räknas som glesbygdsområden i Västmanlands län:
- Skinnskattebergs kommun – hela kommunen.
- Norbergs kommun – Karbenning socken.
- Sala kommun – Möklinta socken.
- Fagersta kommun – Västervåla socken.
- Köping kommun – Västra Skedvi socken.
Omarronderingsområden finns bara i Värmlands, Dalarnas och Västra Götalands län.
Behöriga synemän i Västmanland
Syn av ett arrendeställe kan bland annat göras då en arrendator tillträder och frånträder ett arrendeställe. Genom synen bestäms i vilket skick arrendestället är. Syn hålls av minst två personer som av länsstyrelsen förklarats behöriga att hålla arrendesyn. Syneman skall vara förtrogen med arrende- och jordbruksförhållandena i länet.
Följande personerna är behöriga att hålla arrendesyn under tiden 1 januari 2021 – 31 december 2023, enligt beslut med diarienummer 606-125-2021
Namn | Adress | Postadress |
|---|---|---|
Lennart Andersson | Viby Gård | 732 95 Arboga |
Gunnar Isacsson | Pasta Gård | 725 94 Västerås |
Lars Andersson | Frövi Gård 1 | 726 92 Skultuna |
Per Nilsson | Styrmansgatan 8 | 114 54 Stockholm |
Gunnar Ågren | Forsta 11 | 734 51 Kolbäck |
Fredrik Andersson | Viby Sävgården | 732 95 Arboga |
Stefan Andersson | Granhammar 131 | 736 91 Kungsör |
Jonas Rundgren | Ändestavägen 42 | 725 98 Västerås |
Överklaga ditt beslut
Om Länsstyrelsen avslår din ansökan kan du överklaga hos Jordbruksverket.