Deponera arrende

Du kan deponera arrende om du exempelvis anser att du har rätt till avdrag på avgiften. Ansök om deponering av arrende hos Länsstyrelsen.

Om du anser att du har rätt till avdrag på arrendeavgiften har du möjlighet att deponera det avdragna beloppet hos Länsstyrelsen. Du kan på detta sätt undvika att arrenderätten går förlorad på grund av att du inte har betalat avgiften i rätt tid.

Om du väljer att deponera arrende istället för att låta bli att betala kan jordägaren inte hävda att arrenderätten är förverkad för att du inte har betalat. Du kan dock gå miste om arrenderätten om du deponerar en för stor del av avgiften. Till exempel hela arrendeavgiften även om bara en tjugondel av arrendeställets ägor har försämrats genom exempelvis jordras. Arrenderätten kan också förverkas om du deponerar efter avgiftens förfallodag.

I vilka situationer kan du deponera arrende?

Som arrendator har du rätt att deponera arrendeavgift om du anser att du:

  • har rätt till avdrag på avgiften enligt någon bestämmelse i jordabalken
  • har rätt till ersättning för skada enligt jordabalken
  • har rätt till ersättning för att du på egen bekostnad har avhjälpt brister
  • har ett ekonomiskt motkrav på jordägaren, oavsett vad motkravet gäller
  • inte är överens med jordägaren om storleken på arrendeavgiften, om beloppet inte är bestämt i arrendeavtalet.

Så gör du för att deponera arrende

En ansökan om deponering av arrende består av tre delar.

  1. Du skickar in en ansökan till Länsstyrelsen i det län där fastigheten ligger
  2. Du betalar in pengarna du vill deponera.
  3. Du betalar in en säkerhet.

Vi kan inte fatta beslut om deponering innan du gjort alla tre delar.

Ansök om att deponera arrende

Betala in pengarna

Du behöver ange ditt organisationsnummer eller personnummer och namn i betalningsmeddelandet vid det första inbetalningstillfället.

Om du vill fortsätta deponera arrende av samma orsak som vid det första tillfället, ange

  • det ärendenummer du fick vid den första deponeringen
  • månad eller kvartal som depositionen avser
  • arrendeavgiftens förfallodag
  • storleken på eventuell pant.

Lämna en säkerhet för att få deponera

För att du ska få deponera pengar hos Länsstyrelsen måste du lämna en säkerhet i form av en pant eller borgensförbindelse. Säkerheten ska täcka eventuella rättegångskostnader och dröjsmålsränta om hyresvärden eller jordägaren enligt domstol får rätt till det deponerade beloppet.

Utbetalning av deponerat arrende

Du har rätt att få tillbaka det deponerade beloppet om alla dessa tre omständigheter är uppfyllda:

  • det har gått tre månader sedan sista betalningsdagen för arrendeavgiften
  • det har gått tre månader sedan Länsstyrelsen sände ut underrättelse om deponeringen till jordägaren
  • jordägaren har inte visat Länsstyrelsen att denne tagit ärendet till domstol för att få ut pengarna.

Jordägaren förlorar inte rätten till arrendeavgiften för att du får tillbaka det deponerade beloppet. Jordägarens eventuella fordran finns kvar och jordägaren kan väcka talan om fordran mot dig inom preskriptionstiden.

Du har även rätt att få tillbaka det deponerade beloppet om du och jordägaren är överens om det.

Ansökan om utbetalning

Ansökan om utbetalning ska vara skriftlig och undertecknad av den som begär ut pengarna. Om utbetalning ska göras för att parterna har kommit överens om det så ska vidimerad kopia av skriftligt avtal sändas in tillsammans med ansökan. Av avtalet ska det framgå vem som äger rätt att lyfta det deponerade beloppet.

Ansökan om deponering av arrende

Du betalar in det belopp som du vill deponera tillsammans med eventuell pant på Länsstyrelsen i Södermanlands bankgiro 5198-3187. Vid första inbetalningstillfället skriver du ditt organisationsnummer eller personnummer och namn i betalningsmeddelandet. Skriv också "deposition av arrende (och pant)", båda specificerade till beloppen, och vilken period deponeringen avser.

Om du vill fortsätta deponera arrendet, ska du i stället skriva Länsstyrelsens beteckningsnummer för ärendet, det arrende som omfattas av depositionen samt eventuell pants storlek (exempelvis ”208-2010-300, oktober, pant 10 000”).

Blanketter

Skicka ansökan till:

  • Adress: Länsstyrelsen i Södermanlands län, 611 86  Nyköping
  • E-post: sodermanland@lansstyrelsen.se

Kontakt

Länsstyrelsen i Södermanlands län

611 86 Nyköping

Dela sidan:

Landshövding

Beatrice Ask

Besöksadress

Stora Torget 13

Postadress

611 86 Nyköping

Organisationsnummer

202100-2262

Följ oss