Stöd till hyresbostäder och bostäder för studenter

Ska du bygga eller renovera bostäder? Du kan få stöd för nya hyresbostäder och för bostäder för studenter.

Länsstyrelsen handlägger och beslutar om olika typer av stöd för dig som vill bygga nya bostäder för studerande eller hyresbostäder i områden med befolkningstillväxt och bostadsbrist.

Viktig information om stödet för hyresbostäder och bostäder för studerande

Från den 1 februari 2020 återinförs investeringsstödet för hyresrätter och studentbostäder i en något förändrad form.

Detta gäller för ansökningar inlämnade 2018 eller tidigare

För ansökningar som beviljats eller kommer att beviljas före den 1 februari 2020 gäller nuvarande regler.

Från och med 1 februari 2020 ska de nya reglerna tillämpas i alla ärenden som ännu inte har fått ett beviljande (positivt) beslut. Gäller alltså även ärenden inlämnade 2018 eller tidigare.

Handläggningen av ärenden som kommit in senast 2018 pågår.

Detta gäller för ansökningar inlämnade under 2019

Från 1 februari 2020 ska Länsstyrelsen tillämpa de nya reglerna. Först då kommer det att beslutas även i ärenden som kommit in under 2019 eller senare. Ansökningar som kommit in under 2019 ligger i kö hos Länsstyrelsen i väntan på att de nya reglerna har börjat gälla.

Vad som kommer att gälla för dessa ansökningar kan du läsa mer om på Boverkets webbplats.

Stöd för hyresbostäder och bostäder för studenter hos Boverketlänk till annan webbplats

Den nya förordningen som gäller från 1 februari hittar du hos riksdagenlänk till annan webbplats

Länsstyrelsen har inte mer information än så här i dagsläget.

Har du redan fått stöd beviljat?

Du som redan har fått beslut om stöd påverkas inte. Om du utför åtgärderna enligt villkoren i ditt beslut om stöd kommer pengarna betalas ut som planerat.

När vi har mer information uppdaterar vi den här sidan.

Meddela Länsstyrelsen om ändringar

Meddela Länsstyrelsen om ditt projekt ändras så att uppgifterna i din ansökan/ärende alltid är aktuella.

Texten uppdateras. Senast uppdaterad 2020-01-08

Hyresbostäder och bostäder för studerande

Du kan ansöka om stöd om du ska bygga eller bygga om så att det tillkommer nya bostäder. Stödet kan ges till hyresbostäder och kooperativa hyresrätter i områden med befolkningstillväxt och bostadsbrist. Stödet gäller också bostäder av en viss typ som det finns brist på i en kommun.

Stöd till bostäder för studerande lämnas till bostäder i eller i anslutning till kommuner där det finns universitet, högskola, annan eftergymnasial utbildning eller folkhögskola.

På Boverkets webbplats finns mer information om stödet.

Stöd för hyresbostäder och bostäder för studerande på Boverkets webbplatslänk till annan webbplats

Så söker du stöd för hyresbostäder

Stöd får lämnas för att bygga hyresbostäder i områden med befolkningstillväxt och bostadsbrist samt för att ordna bostäder för studerande. Stöd kan även lämnas för bostäder i kommuner som inte har befolkningstillväxt om det finns brist på en viss typ av bostäder och behovet inte kan tillgodoses på annat sätt.

Förordningen trädde i kraft den 1 januari 2017 och från det datumet kan stödet sökas. Här får åtgärderna inte ha påbörjats innan ansökan om stöd inkommit till länsstyrelsen.

Vem kan söka stöd?

Stödet kan sökas av fastighetsägare, tomträttsinnehavare eller någon som anordnar bostäder på ofri grund.

Vad kan man få stöd för?

Stöden ges till bostäder som ordnas genom nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad av byggnader som inte använts som bostäder under de senaste åtta åren.

Hur mycket kan man få i stöd?

Stödnivåerna är olika i olika delar av landet.

För ordnande av hyresbostäder:

  • 6 600 kr/m² boarea i Stockholmsregionen, 7 100 kr/m² från 1 maj 2018
  • 5 300 kr/m² boarea i regionen Stockholmsnära kommuner, Göteborgs- och Malmöregionerna, regionen övriga kommuner med hög och varaktig befolkningsökning, regionen övriga stora kommuner och studentbostäder utanför Stockholmsregionen, 5 800 kr/m² från 1 maj 2018
  • 3 800 kr/m² boarea i övriga landet, 4 800 kr/m² från 1 maj 2018

För ordnande av studentbostäder:

  • 6 600 kr/m² boarea i Stockholmsregionen
  • 5 300 kr/m² boarea i övriga landet, 5800 kr/m2 från 1 maj 2018


För ytor upp till och med 35 kvm boarea per lägenhet lämnas högsta stödbeloppet i respektive region. För ytor över 35 kvadratmeter och upp till och med 70 kvm boarea per lägenhet lämnas stöd med 50 procent av högsta stödbeloppet för respektive region. För ytor över 70 kvm lämnas inget stöd. För areor för gemensamma aktiviteter lämnas stöd med 50 procent av högsta stödbeloppet.

Det finns dessutom en påbyggnadsbonus som innebär att den som bygger nya hyresbostäder och studentbostäder genom att utöka antalet våningsplan i en befintlig byggnad kan få en bonus utöver grundstödet.

Energikrav

De bostäder och byggnader som anordnas med stödet ska vara mer energieffektiva än vad som gäller för övrig nyproduktion enligt Boverkets byggregler.

Andra viktiga krav

Mottagare av stödet förbinder sig att under 15 år räknat från utbetalning av stödet, använda bostäderna för de ändamål och villkor som förutsattes när stödet beviljades.

Mer information finns på Boverkets webbplats. 

Ansökan

Ansökan om stöd skickas till:

Länsstyrelsen i Jönköpings län
Samhällsbyggnadsenheten
551 86 Jönköping.

Ansök om stöd för hyresbostäder och bostäder för studerande

Du måste ansöka om stöd innan projektet påbörjas. Länsstyrelsen ansvarar för handläggning och beslutar om stöd.

Ansök om stöd genom att fylla i ansökningsblanketten som du hittar hos Boverket länk till annan webbplats

Skriv ut, skriv under och skicka in den till Länsstyrelsen i det län där fastigheten ligger.

Vem kan söka stöd?

​Stödet lämnas till fastighetsägare, tomträttshavare eller till någon som avser att anordna bostäder på ofri grund.

Vad kan man få stöd för?

Stöd ges till ny- eller ombyggnad av hyresbostäder i särskilda boenden. Stöd kan lämnas för ombyggnad av befintligt boende utan att det tillkommer fler bostäder.

Stöd lämnas också för ny- och ombyggnad av hyresbostäder på den ordinarie bostadsmarknaden. För att stöd ska kunna ges till ombyggnad måste projektet resultera i ett nytillskott av bostäder.

Stöd ges för anpassning av gemensamma utrymmen i eller i anslutning till byggnad som upplåts med hyresrätt, kooperativ hyresrätt eller bostadsrätt. Till gemensamma utrymmen räknas endast utrymmen för boendens måltider, samvara, hobby och rekreation.

Hur mycket kan man få i stöd?

För nybyggnad kan man få max 3600 kr/kvadratmeter (kvm), för ombyggnad max 3200 kr/kvm och för anpassning max 25 procent av kostnaderna, dock högst 200 000 kr.

Är bostaden tänkt för en person lämnas stöd för högst 35 kvm/bostadslägenhet och högst 15 kvm/bostadslägenhet när det gäller gemensamma utrymmen.

Är bostaden tänkt för två personer lämnas stöd för högst 50 kvm/bostadslägenhet och högst 20 kvm/bostadslägenhet när det gäller gemensamma utrymmen.

Om det finns personal dagligen som på olika sätt kan stödja de boende får stöd lämnas med ett tillägg motsvarande 10 procent av grundstödet ovan. 

Ansökan

Ansökan om stöd skickas till:

Länsstyrelsen i Jönköpings län
Samhällsbyggnadsenheten
551 86 Jönköping.

Ansökan om stöd skickas in till länsstyrelsen inom sex månader från det att projektet påbörjats.  

Renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden

Stödet för renovering och energieffektivisering är stoppat och ska avvecklas. I december 2018 fattade riksdagen beslut om budget för 2019 och i denna budget finns inte några pengar till stödet. Inga nya ansökningar om stöd kan därför beviljas efter den 31 december 2018.

Har du redan fått stöd beviljat?

Du som redan har fått beslut om stöd påverkas inte. Om du utför åtgärderna enligt villkoren i ditt beslut om stöd kommer pengarna betalas ut som planerat.

Har du ansökt om stöd, men ännu inte fått det beviljat?

Handläggningen av ärenden fortsatte fram till årsskiftet 2018/2019, så långt pengarna räckte. Efter årsskiftet kan Länsstyrelsen inte ta några fler beslut.

Mer information om stöd för renovering och energieffektivisering hos Boverketlänk till annan webbplats

Kontakt