Analys av bostadsmarknaden i Jönköpings län 2026

Bostadsbyggandet i Jönköpings län är fortsatt på låga nivåer även om vi kan se en svag uppgång. Vi ser dock att tidigare års trend med att kommunerna bedömer allt mer balans på bostadsmarknaden fortsätter. Det finns en tendens där bostadsbeståndet på flera håll i landet går mot ett överskott på bostäder. Detta innebär ej att det inte råder en bostadsbrist, det finns tydliga signaler om att många invånare i Jönköpings län bor i olämpliga bostäder utifrån sina behov. I årets bostadsmarknadsenkät och i samtal med kommunerna framkommer det att bostadsmarknaden står inför nya utmaningar. Framförallt kopplat till den ökade andelen äldre i länet och deras bostadsbehov. Det råder fortsatt underskott på bostäder i vissa upplåtelseformer och storlekar på bostäder. Hushållens ekonomi är också en fråga som länet kan komma att brottas med framöver. Den disponibla inkomsten minskar i samtliga länets kommuner. Detta i en tid då hyror och andra kostnader ökar i en takt vi inte sett på en mycket lång tid.

I bostadsmarknadsenkäten och genom Länsstyrelsens pågående hemlöshetsuppdrag ser vi att det finns brister i det vräkningsförebyggande arbetet och att flera viktiga verktyg inom bostadsförsörjningen inte används i den utsträckning som är möjligt. Vi ser bland annat att endast en av länets kommuner idag arbetar med frivilliga hyresgarantier. Vi är i ett läge där många bostadsbolag inte kan eller vill satsa på nyproduktion eftersom byggkalkylen inte går ihop ekonomiskt. För att lösa våra bostadsförsörjningsutmaningar behöver därför kommunerna fundera över användningen av befintligt bestånd och vilka bostadssociala åtgärder som kan genomföras.

Bostadsmarknaden i Jönköpings län har på många sätt gått åt rätt håll. Vi har i många fall en balanserad bostadsmarknad men det kvarstår många utmaningar, inte minst i arbetet för de mer utsatta hushållen.