Analys av bostadsmarknaden 2025

Bostadsbyggandet i Jönköpings län är fortsatt på låga nivåer, framförallt till följd av det rådande ekonomiska läget. Dock ser vi en trend där allt fler kommuner anser att det råder balans på bostadsmarknaden i den egna kommunen. Detta verkar dels bero på att det under de senaste åren har färdigställts en hel del bostäder, dels att befolkningskurvan planat ut alternativt gått ner. En minskande befolkning är en stor utmaning i länet och för bostadsmarknaden. I samtal med kommunerna och i fritextsvar i deras bostadsmarknadsenkätsvar framkommer det att bostadsmarknaden i länet står inför nya utmaningar. Tidigare har det varit att bostäderna inte räcker till, nu är trenden snarare att bostäder blir tomma. Länsstyrelsen ser tendenser till att delar av bostadsbestånden rivs eller tas över av oseriösa hyresvärdar. Länsstyrelsen anser att länet på kort tid gått från ett tydligt underskott på bostäder till balans på gränsen till överskott. Det är en oroväckande trend som påverkar kommunernas bostadsförsörjning och kräver snabb omställning.

Dock råder det fortsatt underskott på vissa upplåtelseformer och storlekar på bostäder. Jönköpings län har en stor åldrande befolkning som idag till stor del bor kvar i småhus men där många har både behov av och vilja att flytta till mer anpassade boendeformer. Utmaningarna kring detta är dels att många av länets kommuner inte har tillräckligt många tillgänglighetsanpassade bostäder och att de som skapas i nybyggnation ofta upplevs som mycket dyra i relation till småhuset. Flera av länets kommuner har i olika grad påbörjat informationsinsatser riktade till äldre om potentiella utmaningar både kring ekonomi och anpassningar av småhus. Kommunernas syfte med denna typ av insatser är att främja flyttkedjor och att hitta ändamålsenliga boendeformer.