Publiceringsdatum:
Senast uppdaterad:
Länets bostadsmarknad i behov av flyttkedjor som stödjer kommunernas långsiktiga utveckling och attraktionskraft
Länets bostadsutmaningar handlar inte främst om antalet bostäder. Utan om att skapa ett bostadsbestånd som svarar mot invånarnas förändrade behov, möjliggör flyttkedjor och stödjer kommunernas långsiktiga utveckling och attraktionskraft. Det visar Länsstyrelsen Västernorrlands bostadsmarknadsanalys 2026.
Länets kommuner beskriver sammantaget i årets bostadsmarknadsenkät en bostadsmarknad som i flera fall är i kvantitativ balans. Samtidigt finns betydande brister i förhållande till invånarnas faktiska bostadsbehov. I flera kommuner saknas bostäder med rätt läge, storlek, standard eller tillgänglighetanpassning. I flera kommuner finns ett överskott av bostäder totalt sett men samtidigt ett underskott på attraktiva och moderna bostäder.
Utmaning att tillgodose behov hos äldre
I årets bostadsmarknadsanalys, som baserats på enkäten, framträder en av länets utmaningar. Nämligen att tillgodose bostadsbehovet hos en åldrande befolkning. Bristen på tillgänglighetsanpassade bostäder, trygghetsboenden och särskilda boendeformer för äldre hindrar människor från att flytta till bostäder som bättre motsvarar deras behov.
Bostadsförsörjning handlar inte alltid om bostadsbyggande. Det kan mycket väl handla om att anpassa existerande bostäder så att de passar nuvarande bostadsbehov
, säger Johan Åkesson, handläggare för bostadsfrågor vid Länsstyrelsen Västernorrland.
Vi ser potential i industrietableringar och investeringar. Förändringar som redan idag skapar möjligheter i flera kommuner. Samtidigt som de knackar på dörren till nya möjligheter i andra kommuner, under åren som kommer
, säger Carin Jämtin, landshövding i Västernorrlands län.
Dessa nya etableringar och investeringar kan förändra förutsättningarna i länet. Det ställer krav på oss i länet – med planberedskap, samverkan och flexibla lösningar för tillfälliga bostäder. Här har projekt som Hållbar Samhällsomställning (HSO) visat vägen. Där har det skapats arenor för erfarenhetsutbyte och gemensamma strategier. Etableringar och investeringar ställer krav på flexibilitet och samverkan.
Ekonomiska hinder för bostadsbyggande
Ett faktum som kvarstår år från år är att strukturella hinder begränsar utvecklingen av bostadsbeståndet. Samtliga kommuner pekar på ekonomiska hinder för bostadsbyggandet, utifrån hårda lånevillkor för både byggherrar och privatpersoner eller höga produktionskostnader. I flera kommuner bidrar dessutom låga fastighetsvärden till att investeringar i bostäder blir svåra att finansiera.
Denna rapport är ett viktigt underlag för vårt fortsatta arbete. För att möta utmaningar krävs gemensamma insatser – mellan kommuner, region, näringsliv och statliga aktörer. Länsstyrelsen spelar en viktig roll som samordnare och stöd men det är självklart alltid på plats i kommunerna som förändringen sker. Rapporten visar var vi står idag, men pekar också framåt – mot en bostadsmarknad som är hållbar, inkluderande och anpassad till framtidens behov. Jag är övertygad om att vi, genom samverkan och långsiktighet, kan skapa goda bostäder för alla i Västernorrland
, säger Carin Jämtin, landshövding i Västernorrlands län.