Publiceringsdatum:
Senast uppdaterad:
Fortsatt bekymmersamt på bostadsmarknaden
Stora osäkerheter har påverkat bostadsmarknaden i Uppsala län negativt och antalet bostadsbyggen har bromsat in de senaste åren. Men nu kan botten vara nådd, visar Länsstyrelsens årliga analys av den regionala bostadsmarknaden.
Pandemin, kriget i Ukraina, kraftiga kostnadsökningar, penningpolitiska åtgärder och stor osäkerhet har påverkat den regionala bostadsmarknaden negativt. Påbörjade bostadsbygganden har under senare år bromsat in kraftigt och nu minskar antalet färdigställda bostäder. Samtidigt har befolkningen i Uppsala län växt snabbast i Sverige i nästan ett decennium. I sex av länets åtta kommuner råder bostadsbrist, men nu kan botten vara nådd på den regionala bostadsmarknaden.
– Läget är fortsatt bekymmersamt. Och det kommer att ta tid innan bostadsmarknaden fungerar någorlunda normalt. Men sänkt styrränta år 2024 följt av sänkta bolåneräntor och en relativt låg inflation har gett positiva effekter på den regionala bostadsmarknaden. Både bostadsförsäljningen och bostadspriserna har ökat enligt 2024 års statistik, liksom intresset för att bygga bostäder, säger landshövding Stefan Attefall.
I år har Länsstyrelsens analys av den regionala bostadsmarknaden inriktat sig på förutsättningarna för de som står lång från bostadsmarknaden och som riskerar utsatthet och utanförskap. Både kommuner och civilsamhället har bidragit till en kartläggning av vilka faktorer som hindrar genomförandet av allas rätt till bostad.
– Idag finns ett tekniskt och digitalt utanförskap i samhället, vilket också bidrar till utanförskap på bostadsmarknaden, säger Katarina Forsberg som är handläggare vid plan- och bostadsenheten på Länsstyrelsen i Uppsala län.
Svårt att få kontakt
En avsaknad av kunskap, datorutrustning, smarta telefoner och bank-ID gör det omöjligt för vissa att söka bostäder på det sätt man förväntas kunna göra idag via hemsidor, med e-post och e-legitimation. Även svårigheten att få personlig kontakt i samhället bidrar till utanförskap och utsatthet.
– Det finns höga krav på att individen ska klara sig själv, vilket inte alla gör när det handlar om bostadsförsörjning, säger Katarina Forsberg.
Flera utsatta grupper
Bristen på prisöverkomliga bostäder drabbar främst utsatta grupper. Det handlar bland annat om ensamstående föräldrar, de som lever i en familjerelation med våld, äldre, nyanlända, studenter, unga vuxna, och andra grupper med svag ekonomisk ställning.
Kommunerna menar att det behövs billigare och större bostäder för att alla ska få en bostad. Civilsamhället ser utöver det behov av nya boendeformer, modellen ”Bostad först” till flera grupper och stöd där de utsatta individerna befinner sig.
– Det finns ingen enkel lösning, men det är tydligt att det krävs mer samverkan och samarbete. Länsstyrelsen stöttar kommunerna med riktlinjer för bostadsförsörjning, samverkan och genom att lyfta goda exempel, säger landshövding Stefan Attefall.
Årligen ordnar Länsstyrelsen i Uppsala län en bostadsmarknadskonferens som samlar kommunala tjänstemän och politiker, byggföretag och andra bostadsmarknadsaktörer i länet. 2025 års konferens äger rum 2 december i Uppsala.