Nästan var tredje skånskt hushåll har svårt att klara regler för bolån

Andelen skånska hushåll med en ansträngd boendeekonomi är högra än i landet som helhet. Men antalet har sjunkit under de senaste tio åren. Det visar Länsstyrelsen Skånes bostadsmarknadsanalys för 2025 som har temat Hushållens boendeekonomi.

Den senaste siffran visar på 35 900 skånska hushåll med ansträngd boendeekonomi, en andel på nästan sex procent av hushållen. Det är fortfarande en hög siffra, men antalet har faktiskt minskat stadigt. Tio år tidigare var antalet över 46 000, säger Johanna Andersson, bostadsstrateg på Länsstyrelsen Skåne.

Två mått används

I rapporten använder Länsstyrelsen även KALP-måttet (kvar att leva på), den kalkyl som ligger till grund för bankens beslut om bolån. Enligt KALP skulle 180 000 skånska hushåll, 28 procent, ha svårt att få ett bolån idag.

Skillnader mellan kommuner

Oavsett vilket av måtten som används så är det tydligt att andelen hushåll med ansträngd boendeekonomi är högre i Skåne än i landet som helhet, där siffran är under fem procent. Men det är stora skillnader mellan de skånska kommunerna. Det är också stora skillnader inom de större kommunerna. I exempelvis Malmö varierar andelen på områdesnivå mellan cirka 1 och 25 procent, säger Johanna Andersson.

39 procent hyresrätter

I Skåne är cirka 39 procent av bostäderna hyresrätter, 37 procent äganderätter och 24 procent bostadsrätter. Beståndet skiljer sig mellan kommunerna, liksom strukturen på de lokala bostadsmarknaderna. I de största kommunerna är hyres- och bostadsrätter i flerbostadshus vanligast.

Äganderätt vanligare i mindre kommuner

Även om andelen äganderätter är relativt låg, är antalet äganderätter fler än i många befolkningsmässigt mindre kommuner. Äganderätt är den vanligaste upplåtelseformen i de flesta mindre dominerar kommuner. Här är ofta hyresrätter komplementet till äganderätter och beståndet av bostadsrätter är för det mesta litet.

Bostadsmarknadsanalys för Skåne 2025