Deponera arrende

Du kan deponera arrende om du exempelvis anser att du har rätt till avdrag på avgiften. Ansök om deponering av arrende hos Länsstyrelsen.

Om du anser att du har rätt till avdrag på arrendeavgiften har du möjlighet att deponera det avdragna beloppet hos Länsstyrelsen. Du kan på detta sätt undvika att arrenderätten går förlorad på grund av att du inte har betalat avgiften i rätt tid.

Vad krävs för att jag ska kunna deponera arrendet?

Som arrendator har du rätt att deponera arrendeavgift om du anser att du:

har rätt till avdrag på avgiften enligt någon bestämmelse i jordabalken,
har rätt till ersättning för skada enligt jordabalken,
har rätt till ersättning för att du på egen bekostnad har avhjälpt brister,
har ett ekonomiskt motkrav på jordägaren, oavsett vad motkravet gäller eller
inte är överens med jordägaren om storleken på arrendeavgiften, om beloppet inte är bestämt i arrendeavtalet.

Fördelen med att deponera arrendet hos Länsstyrelsen jämfört med att bara låta bli att betala är att jordägaren inte får hävda att arrenderätten är förverkad för att du inte har betalat. Du kan dock gå miste om arrenderätten om du deponerar en för stor del av avgiften, till exempel hela arrendeavgiften även om bara en tjugondel av arrendeställets ägor har försämrats genom exempelvis jordras. Arrenderätten kan också förverkas om du deponerar efter avgiftens förfallodag.

Hur gör jag för att deponera arrendet?

En ansökan om deponering av arrende består av tre delar. Du ska skicka in en ansökan till Länsstyrelsen, betala in pengarna du vill deponera och lämna en säkerhet. Vi kan inte fatta beslut om deponering innan du gjort alla tre delar.

Ansök om deponering av arrende
För att deponera arrende fyller du i en ansökan och skickar den till Länsstyrelsen.

Betala in pengarna du vill deponera
Betala in det belopp du vill deponera till Länsstyrelsen. Du avgör själv hur stort belopp du ska deponera.

Vid det första inbetalningstillfället - ange ditt organisationsnummer eller personnummer och namn i betalningsmeddelandet (till exempel ”012345-6789, Aktiebolag AB”).

Om du vill fortsätta att deponera arrendet - ange förfallodatum och det ärendenummer du fick vid den första deponeringen samt storleken på eventuell pant (till exempel ”208-2010-300, oktober, pant 10 000”).

Lämna en säkerhet för att få deponera
För att du ska få deponera pengar hos Länsstyrelsen måste du lämna en säkerhet i form av en pant eller borgensförbindelse. Säkerheten ska täcka eventuella rättegångskostnader och dröjsmålsränta om hyresvärden eller jordägaren enligt domstol får rätt till det deponerade beloppet.

Länsstyrelsen begär en säkerhet motsvarande nedanstående belopp.

‌Belopp 2019
Deponerat belopp	Säkerhet
0 – 23 250 kr (1/2 basbelopp)	2 000 kr
23 251 – 50 000 kr	10 000 kr
50 001 – 100 000 kr	20 000 kr
100 001 – 250 000 kr	30 000 kr
250 001 kr -	ytterligare 10 000 kr för varje påbörjat belopp om 250 000 kr

Om vi fattar beslut om att du får deponera arrende meddelar vi det till jordägaren. Jordägaren har då möjlighet att göra en överenskommelse med dig eller väcka talan (ta ärendet till domstol) för att få ut pengarna.

Utbetalning

Du har rätt att få tillbaka det deponerade beloppet om alla dessa tre omständigheter är uppfyllda:

det har gått tre månader sedan sista betalningsdagen för det deponerade beloppet.
det har gått tre månader sedan jordägaren har fått meddelandet från oss om din deponering.
jordägaren har inte tagit ärendet till domstol för att få ut pengarna.

Eller

Om du och jordägaren är överens om det.

Om du väljer att ta tillbaka beloppet kan jordägaren fortfarande kräva dig på arrendet och du har förlorat den trygghet som depositionen utgör. För att ta tillbaka pengarna ansöker du om utbetalning.

Ansökan om utbetalning ska vara skriftlig och undertecknad av dig som vill ha ut pengarna.

Nedanstående belopp gäller för Östergötland:

För deponerade belopp som uppgår till högst ett basbelopp är panten 2 000 kr.

För deponerade belopp som överstiger ett basbelopp är panten 10 000 kr.

Om du deponerar mindre summor vid flera tillfällen får du komplettera med den
högre panten om den sammanlagda summan av deponerade medel överstiger ett
basbelopp. Borgensförbindelse behöver inte säkerställa mer än motsvarande pantsäkerhet.