Idag överlämnar Länsstyrelsen Östergötland den regionala bostadsmarknadsanalysen till Boverket. Analysen visar att nybyggnationen i länet bromsas av flera utmaningar: ett vikande befolkningsunderlag, höga produktionskostnader och försvårande omständigheter på grund av krav från flera lagstiftningar.

Rapporten bygger på Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät som besvaras av kommunerna och som gäller bostadsmarknadssituationen år 2025.

Låg takt för nybyggnation

Under 2025 färdigställdes 1385 lägenheter i länet. Det är betydligt lägre än det byggbehov på 1756 bostäder per år som Boverket identifierat.

- Enligt kommunerna i Östergötland är det, likt föregående år, höga produktions­kostnader som begränsar bostadsbyggandet. Andra faktorer som bedöms begränsa bostadsbyggande är vikande befolkningsunderlag och svårigheter med plangenomförande på grund av krav i annan lagstiftning än PBL, säger Sara Lilljebjörn, samhällsplanerare, Länsstyrelsen Östergötland.

Nybyggnation kommer dock inte enskilt att lösa bostadsbehoven. För att möta framtida behov krävs målinriktade insatser för att öka produktionen av tillgänglighetsanpassade lägenheter, specialbostäder och prisvärda alternativ. Dessutom behövs ekonomiska åtgärder för att stimulera byggsektorn och för att möjliggöra ombyggnationer, renoveringar och nyproduktion till rimliga priser.

Långsiktig planering behöver möta de lokala behoven

I årets enkät uppger sju kommuner att det råder balans på bostadsmarknaden i kommunen som helhet. Detta är en positiv förändring sedan föregående år då det endast var fem kommuner som gjorde samma bedömning.

Trots den positiva trenden uppger flera kommuner att de brottas med att kunna erbjuda bostäder till ekonomiskt svaga hushåll och till äldre som behöver ökad tillgänglighet. Därtill är vräkningar och hemlöshet en fortsatt utmaning i länet. Kommunernas bedömning av läget i länet är därmed mer komplex än vad den generella bedömningen antyder och behöver beaktas utifrån olika gruppers behov och förut­sättningar. Arbetet för att motverka den strukturella hemlösheten behöver inkluderas tydligare då den drabbar många.

För att säkerställa en hållbar bostadsförsörjning och en mer balanserad bostadsmarknad krävs förbättrad användning av sociala och ekonomiska verktyg, såsom förtur, hyresgarantier, samt en anpassad och tydlig bostadsplanering som bidrar till att möta de lokala behoven.

- I och med förändringarna i lag (2000:1383) om kommunernas bostadsförsörjningsansvar behöver flertalet kommuner uppdatera befintliga riktlinjer för bostadsförsörjning till handlingsplaner. Detta ger goda möjligheter för kommunerna att skapa en bra grund för att möta de lokala behoven. Men det krävs också engagemang från kommunen och samverkan med olika aktörer. Länsstyrelsen är en av aktörerna och som behöver bidra aktivt, säger Sara Lilljebjörn.

Om den regionala bostadsmarknadsanalysen

Läs rapporten i sin helhet för att få en tydligare bild av läget på bostadsmarknaden, hemlöshet och vräkningar, kommunernas och länsstyrelsens arbete med bostadsförsörjning i Östergötland.

Regional bostadsmarknadsanalys - Östergötlands län 2026

Den regionala bostadsmarknadsanalysen är Länsstyrelsen Östergötlands årliga redovisning enligt Förordning (2011:1160) om regionala bostadsmarknadsanalyser och kommunernas bostadsförsörjningsansvar.

Genom den regionala bostads­marknadsanalysen kan Länsstyrelsen synliggöra olika lokala och regionala behov. Förutom att ge en lägesbild av bostadsmarknadssituationen i länet är rapporten ett dialoginstrument och förankrat kunskapsunderlag.