Mer bostadsplanering behövs – trots lågt byggande och signaler om minskade behov

Under 2024 färdigställdes 1107 bostäder i länet vilket är den lägsta siffran sedan år 2014. Antalet byggstarter var ännu lägre, då endast 842 bostäder påbörjades. Ett ökat antal kommuner bedömer att det råder balans eller i några fall överskott på bostäder. Samtidigt finns tydliga signaler om att fler hushåll än tidigare inte har råd med en bostad som motsvarar hushållets behov. Större insatser behövs därför för att förebygga vräkningar och motverka hemlöshet.

Länsstyrelsen Östergötland har nu överlämnat den regionala bostadsmarknadsanalysen för år 2025 till Boverket. Rapporten bygger på Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät som besvaras av alla kommuner och som gäller bostadsmarknadssituationen år 2024. I årets analys uppmärksammar Länsstyrelsen Östergötland behoven av att fler prisvärda bostäder byggs men också betydelsen av att få en bredare och mer träffsäker bostadsplanering.

Höga byggkostnader och dåliga lånevillkor är de viktigaste förklaringarna till varför byggandet begränsas. Det är lågkonjunkturen, med ökad osäkerhet om ekonomin för både hushållen och byggbolagen, som avspeglar sig här. Samtidigt är inte ökat byggande en åtgärd som löser boendesituationen för dem som har svårast att hitta en lämplig bostad, utan även andra typer av åtgärder behövs. Den största bristen på bostäder, enligt kommunerna, är bostäder för äldre och bostäder i lägre prisklasser. Ökade insatser från samhället krävs för att få en bättre matchning på bostadsmarknaden.

– Länsstyrelsen arbetar tvärsektoriellt för att stödja kommunernas möjligheter att bredda sin bostadsplanering med insatser för att motverka hemlöshet. Med dagens osäkra och splittrade bostadsmarknadssituation är det viktigare än någonsin att vi får en bredare och mer aktiv bostadsplanering som har sitt fokus där behoven är som störst, säger Ann Holmlid, länsråd på Länsstyrelsen Östergötland.

– Bostadsmarknadsanalysen ger en lägesbild över bostadssituationen i länet, samtidigt som den ska vara ett kunskapsunderlag för den fortsatta kommunala och regionala planeringen. Vi har nu en osäker bostadsmarknadssituation i länet, med fortsatt stor försiktighet till att genomföra nya bostadsprojekt, samtidigt som det råder stora behov av insatser för att ordna bostad till grupper som inte hävdar sig på den ordinarie bostadsmarknaden, säger Sara Lilljebjörn, samhällsplanerare på Länsstyrelsen Östergötland och fortsätter:

De regionala och lokala dialogerna mellan berörda intressenter är väldigt viktiga för att hantera de behov som finns. Vi tror att den kommunala bostadsplaneringen kan vara en bra hjälp för att främja sådana processer.