Deponera arrende
Du kan deponera arrende om du exempelvis anser att du har rätt till avdrag på avgiften. Ansök om deponering av arrende hos Länsstyrelsen.
Om du anser att du har rätt till avdrag på arrendeavgiften har du möjlighet att deponera det avdragna beloppet hos Länsstyrelsen. Du kan på detta sätt undvika att arrenderätten går förlorad på grund av att du inte har betalat avgiften i rätt tid.
Vad krävs för att jag ska kunna deponera arrendet?
Som arrendator har du rätt att deponera arrendeavgift om du anser att du:
- har rätt till avdrag på avgiften enligt någon bestämmelse i jordabalken
- har rätt till ersättning för skada enligt jordabalken
- har rätt till ersättning för att du på egen bekostnad har avhjälpt brister
- har ett ekonomiskt motkrav på jordägaren, oavsett vad motkravet gäller
- inte är överens med jordägaren om storleken på arrendeavgiften, om beloppet inte är bestämt i arrendeavtalet.
Fördelen med att deponera arrendet hos Länsstyrelsen jämfört med att bara låta bli att betala är att jordägaren inte får hävda att arrenderätten är förverkad för att du inte har betalat. Du kan dock gå miste om arrenderätten om du deponerar en för stor del av avgiften, till exempel hela arrendeavgiften även om bara en tjugondel av arrendeställets ägor har försämrats genom exempelvis jordras. Arrenderätten kan också förverkas om du deponerar efter avgiftens förfallodag.
Hur gör jag för att deponera arrendet?
En ansökan om deponering av arrende består av tre delar. Du ska skicka in en ansökan till Länsstyrelsen, betala in pengarna du vill deponera och lämna en säkerhet. Vi kan inte fatta beslut om deponering innan du gjort alla tre delar.
- Ansök om deponering av arrende
För att deponera arrende fyller du i en ansökan och skickar den till Länsstyrelsen.
Fyll i ansökningsformuläret
För att deponera arrende fyller du i ansökningsformuläret.
Alla fält som är markerade med "*" är obligatoriska att fylla i.
De bifogade filernas storlek får max vara 10 mb. Om bilagorna är större än 10 mb kan du skicka in dem separat via e-post till orebro@lansstyrelsen.se.
- Betala in pengarna du vill deponera
Betala in det belopp du vill deponera till Länsstyrelsen. Du avgör själv hur stort belopp du ska deponera.
Vid det första inbetalningstillfället - ange ditt organisationsnummer eller personnummer och namn i betalningsmeddelandet (till exempel ”012345-6789, Aktiebolag AB”).
Om du vill fortsätta att deponera arrendet - ange förfallodatum och det ärendenummer du fick vid den första deponeringen (till exempel ”Gäld 1-2019, oktober”).
- Lämna en säkerhet för att få deponera
För att du ska få deponera pengar hos Länsstyrelsen måste du lämna en säkerhet i form av en pant eller borgensförbindelse. Säkerheten ska täcka eventuella rättegångskostnader och dröjsmålsränta om hyresvärden eller jordägaren enligt domstol får rätt till det deponerade beloppet.
Länsstyrelsen begär en säkerhet motsvarande nedanstående belopp.
Deponerat belopp | Säkerhet |
|---|---|
0 – 23 800 kr (1/2 basbelopp) | 2 000 kr |
23 801 – 50 000 kr | 10 000 kr |
50 001 – 100 000 kr | 20 000 kr |
100 001 – 250 000 kr | 30 000 kr |
250 001 kr - | ytterligare 10 000 kr för varje påbörjat belopp om 250 000 kr |
Om vi fattar beslut om att du får deponera arrende meddelar vi det till jordägaren. Jordägaren har då möjlighet att göra en överenskommelse med dig eller väcka talan (ta ärendet till domstol) för att få ut pengarna.
Så här gör du för att betala pant:
- Betala in aktuellt belopp till bankgiro 763-7507.
- Ange avsändare och "pant" på postgirotalongen.
Så här gör du för att skicka in en borgensförbindelse:
- Fyll i och skriv under blanketten:
Borgensförbindelse (pdf)
- Skicka borgensförbindelsen till:
Länsstyrelsen i Örebro län
Rättsenheten
701 86 ÖREBRO
Få tillbaka det deponerade beloppet
Du har rätt att få tillbaka det deponerade beloppet om alla dessa tre omständigheter är uppfyllda:
- det har gått tre månader sedan sista betalningsdagen för det deponerade beloppet.
- det har gått tre månader sedan jordägaren har fått meddelandet från oss om din deponering.
- jordägaren har inte tagit ärendet till domstol för att få ut pengarna.
Eller
- Om du och jordägaren är överens om det.
Om du väljer att ta tillbaka beloppet kan jordägaren fortfarande kräva dig på arrendet och du har förlorat den trygghet som depositionen utgör.
Utbetalning av det deponerade beloppet
För att ta tillbaka pengarna ansöker du om utbetalning. Ansökan om utbetalning ska vara skriftlig och undertecknad av dig som vill ha ut pengarna.
Ansök om återbetalning
Skicka in en ansökan och ange vilket konto och vilken bank som pengarna ska föras över till.
Länsstyrelsen fattar beslut
Länsstyrelsen kan fatta beslut om att godkänna deponeringen först då ansökan, pengarna och panten eller säkerheten kommit in till Länsstyrelsen. Om skäl för deponering saknas avslår vi ansökan och det belopp du betalat in återbetalas. Vårt beslut kan överklagas hos Örebro Tingsrätt.
Länsstyrelsen underrättar jordägaren
Länsstyrelsen underrättar jordägaren om deponeringen.
Tack för din medverkan
Berätta hur vi kan göra den här sidan bättre. Dina synpunkter är värdefulla för oss och din medverkan hjälper oss att förbättra webbplatsen.
Tyvärr kan vi inte svara på dina synpunkter här. Om du har en fråga som du vill ha svar på kan du gå via kontaktinformation.