Publiceringsdatum:
Senast uppdaterad:
Årets bostadsmarknadsanalys av länet är klar
Som alltid i en analys finns det bra delar och sådant som kan bli bättre.
– Nu säger tio av länets tretton kommuner att det är balans. Det är bra. Det visar att vi byggt mycket nytt och att det gett effekt. Men det finns fortsatt flera utmaningar i bostadsförsörjningsarbetet i länet, säger Sofia Carlén, samhällsplanerare på länsstyrelsen.
Rapporten är en analys av bostadsmarknaden i enlighet med länsstyrelsernas årliga uppdrag i förordningen (2011:1160) om regionala bostadsmarknadsanalyser. Bostadssituationen i länet är beroende av människorna som bor här och hur bostadsbeståndet ser ut i sin helhet. Människors livssituation och ekonomiska förutsättningar påverkar deras bostadsbehov och möjligheter att efterfråga en bostad. Bostadsbeståndets sammansättning, hur mycket och vilken typ av bostäder som byggs har betydelse för vilka som får tillgång till en bostad.
– Vi går mot allt mer balans eller nästan ett överskott vad gäller bostäder i kvantitativa mått. Men matchningen är svår, vi ser tendenser på att vi har ”fel” bostäder i länet utifrån de behov som finns, säger Carlén.
I rapporten står det bland annat att "det finns brister i det vräkningsförebyggande arbetet och att flera viktiga verktyg inom bostadsförsörjningen inte används i den utsträckning som är möjligt. Vi ser bland annat att endast en av länets kommuner idag arbetar med frivilliga hyresgarantier. Vi är i ett läge där många bostadsbolag inte kan eller vill satsa på nyproduktion eftersom byggkalkylen inte går ihop ekonomiskt. För att lösa våra bostadsförsörjningsutmaningar behöver därför kommunerna fundera över användningen av befintligt bestånd och vilka bostadssociala åtgärder som kan genomföras".
– Kommunerna skulle generellt behöva utveckla sitt bostadsförsörjningsarbete och nyttja de bostadssociala verktyg som de har att tillgå i större utsträckning, för att vi inte ska riskera att den bostadssociala utsattheten ska öka kraftigt. Vi lever i en tid då hushållen blir allt mer pressade ekonomiskt och att då ha en lämplig bostad utifrån behov men också ekonomi är helt avgörande för livskvaliteten och hur man fungerar i samhället.
Statistiken i rapporten är hämtad från Statistiska centralbyrån (SCB) och från bostadsmarknadsenkäten (BME) som Boverket genomför varje år i samverkan med länsstyrelserna med fokus på de kommunala bostads-marknaderna och dess förutsättningar. Boverkets bostadsmarknadsenkät besvarades av kommunerna i slutet av år 2025 och i början av år 2026. Länsstyrelserna har ett ansvar att kvalitetssäkra svaren i bostadsmarknadsenkäten för det egna länet. Som en del i detta arbete genomfördes detta år tre fysiska dialogmöten med utvalda kommuner i Jönköpings län för att skapa en mer nyanserad bild av de svar som framkommit i enkäten.