Positivt trendbrott för bostadsmarknaden i Jönköpings län

Den årliga analysen över bostadsmarknaden i länet är klar och nio av länets kommuner uppger nu att det råder balans på bostadsmarknaden. Detta är tre fler än föregående år.
– Det är första gången sedan år 2014 som fler kommuner i länet uppger balans än underskott på bostäder, så bostadsmarknaden går i rätt riktning, säger Sofia Carlén på länsstyrelsen.

På uppdrag av regeringen analyserar länsstyrelsen årligen utvecklingen på bostadsmarknaden i länet enligt förordningen (2011:160) om regionala bostadsmarknadsanalyser och kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Bostadsbyggandet i Jönköpings län är fortsatt på låga nivåer, framförallt till följd av det rådande ekonomiska läget. Men vi ser en trend där allt fler kommuner anser att det råder balans på bostadsmarknaden i den egna kommunen. Men flera utmaningar återstår i länet som helhet:

• En utmaning är matchningen av bostäder utifrån befolkningens behov. På vissa platser i länet står bostäder tomma då ingen efterfrågar dessa just dessa. I andra delar av länet står nybyggda projekt tomma då det kostar för mycket att bo där. I flera kommuner finns det behov av anpassade bostäder för äldre så att de ska kunna lämna sina småhus, men dessa bostäder finns inte eller ligger på fel plats. Många äldre befintliga bostäder går inte heller att anpassa efter äldres behov.
  
• En annan utmaning är att flera byggprojekt fortsatt sätts på paus eller ställs in. Det är svårt för exploatörer att få ihop den ekonomiska kalkylen.
  
• Det finns en risk att vi på några platser i länet snart har ett tydligt överskott på bostäder, eller i alla fall vissa boendeformer. I årets analys är den endast en kommun i länet som anger överskott på bostäder och det är Sävsjö kommun. Men det är viktigt att hålla koll på denna utveckling.

– Att vi nu har mer balans i Jönköpings län är positivt. Men länsstyrelsen ser att det finns många utmaningar kvar och att vi kan riskera att falla över i ett överskott av vissa boendetyper inom kort och att invånare får allt svårare att tillgodose sina bostadsbehov, säger Sofia Carlén, samhällsplanerare på länsstyrelsen.

– Vi kan se att människor får det allt svårare ekonomiskt, det påverkar självklart vilket typ av boende man kan efterfråga. Det har exempelvis varit stora hyresökningar de senaste åren, det har blivit allt dyrare att bo. Nybyggnation är inte nödvändigtvis lösningen på problemen eftersom det ofta blir dyrt. Länsstyrelsen ser att det befintliga bostadsbeståndet är viktigt att värna om för att ha kvar billiga bra bostäder till våra länsinvånare, säger landshövding Brittis Benzler i rapporten.

Analys av bostadsmarknaden i Jönköpings län 2025 Länk till annan webbplats.