Årets bostadsmarknadsanalys visar
ingen bostadsbrist i länet

Länsstyrelserna har i uppdrag att analysera och göra en bedömning av läget på bostadsmarknaden i länet. Årets bostadsmarknadsanalys för 2025 visar att det inte råder någon bostadsbrist i länet, sett till efterfrågan på bostäder.

– Köpkraften hos hushåller är svag och därför minskar efterfrågan på till exempel nybyggda lägenheter och hus. Det finns dock en brist på bostäder sett till behov. Det saknas anpassade bostäder för äldre och bostäder med rimliga boendekostnader, säger Erika Eklund, samhällsplanerare på Länsstyrelsen Gävleborg.

En kommun visar underskott på bostäder

Årets bostadsmarknadsanalys visar att fem av länets kommuner har överskott av bostäder på bostadsmarknaden. Endast en kommun bedömer underskott på bostäder, medan fyra kommun bedömer balans på bostäder. Andelningarna till att hälften av kommunerna bedömmer ett öveskott på bostäder är befolkningsminskning och ett högt antal färdigställda bostäder 2021-2023.

Utmaningar för vissa grupper

Att fler bostadsmarknader är i balans eller har ett överskott underlättar för grupper i samhället som brukar ha det svårt att skaffa en egen bostad. I flera kommuner är bostadsmarknaden trots det fortsatt svår för äldre personer och personer med funktionsnedsättning, som bland annat påverkas av att stora delar av bostadsbeståndet inte är tillgänglighetsanpassat. Trösklarna har också blivit högre in på bostadsmarknaden för unga på grund av hårda lånevillkor, svag ekonomisk utveckling och hög arbetslöshet.

– Bostadsmarknadsenkäten som kommunerna svarar på visar att det finns många lediga bostäder i länet. Det betyder dock inte att bostäderna passar alla som behöver en bostad eftersom det fortfarande finns ekonomiska hinder både hos kommunerna och för privatpersoner säger Erika Eklund på Länsstyrelsen Gävleborg, säger Erika Eklund.