Krisen märks redan på bostadsmarknaden i länet
6/2/2009
Den försvagade konjunkturen märks redan i länet. Det visar årets regionala bostadsmarknadsanalys som Länsstyrelsen nyligen genomfört. I analysen framkommer att fler kommuner än föregående år uppger att det är överskott på bostäder och färre kommuner menar att det råder brist på bostäder på den lokala bostadsmarknaden.
– En ytterligare försvagad konjunktur kan leda till fortsatt utflyttning från länet och nya problem med tomma lägenheter, säger Malin Iwarsson, plan- och bostadshandläggare på Länsstyrelsen.
För tredje året i rad gör Länsstyrelsen en analys av bostadsmarknaden i Värmlands kommuner. Analysen bygger på de svar från de 16 värmländska kommunerna i Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät samt statistik från SCB (Statistiska centralbyrån). Syftet med analysen är dels att rapportera till regeringen hur bostadsmarknadsläget i Värmland ser ut och dels ska analysen kunna vara ett verktyg och en hjälp för kommunerna i deras bostadsplanering.
Bostadsmarknaden är en marknad där förändringar går sakta. Att bygga nya bostäder och ta bort sådana som inte längre är ändamålsenliga är förändringar som tar tid. I Värmland behövs både nybyggnation och rivning i nästan alla kommuner. Behovet av nybyggnation består främst i två kategorier av bostäder. Dels för hushåll med höga krav på attraktiva lägen och dels hushåll med krav på god tillgänglighet.
– En slutsats är att många värmländska kommuner letar efter möjligheter att bygga i attraktiva – ofta sjönära – lägen, säger Malin Iwarsson. Analysen visar också att satsningar behöver göras på bostäder för en åldrande befolkning.
Bostadsbyggandet i länet
Länsstyrelsens bild av bostadsbyggandet i länet är att det byggs lite, i förhållande till de behov som uttrycks i bland annat bostadsmarknadsenkäten. Bakgrunden till hindren för ett ökat bostadsbyggande är framförallt de höga produktionskostnaderna men även brist på byggklar mark i attraktiva lägen. Höga prislägen för nybyggnation och låga andrahandsvärden på småhus gör att det är svårt att få nybyggnation lönsam eller ens ekonomiskt hållbar. Några kommuner har valt att bygga kooperativa hyresrätter för att skapa efterfrågade typer av bostäder och samtidigt få en rimlig chans till hållbara ekonomiska förhållanden.
För mer information kontakta: Malin Iwarsson, plan- och bostadshandläggare, 054-19 72 93 eller Katarina Blomgren, informatör, 070-629 73 08
Ladda ner rapporten
Senast uppdaterad: 6/2/2009
Sidansvarig: Joachim Gustafsson