Allmänt om deponering

Allmänt om deposition av hyra eller arrende.

En hyresgäst får deponera hyra eller del av hyra

  • om hyresgästen anser sig ha rätt till ersättning för skada eller avhjälpande av brist
     
  • om det är tvist om storleken av hyreshöjningen (se 12 kap 21 § jordabalken).

    Hyresgästen har under vissa förutsättningar rätt till reduktion av hyran, om
  • lägenheten är i bristfälligt skick,
  • hyresgästen inte kan utnyttja lägenheten på det sätt som är avtalat med hyresvärden,
  • lägenheten ännu ej är i färdigt skick när tillträde ska ske,
  • lägenheten inte är utrymd i rätt tid av den som skall flytta
  • hyresvärden brister i sin underhållsskyldighet,
  • hinder eller men på annat sätt uppstår i rätten att använda lägenheten utan att hyresgästen kan lastas för detta.

    En arrendator får deponera arrendeavgift eller del av arrendeavgift
  • om arrendatorn anser sig har rätt till ersättning för skada eller avhjälpande av brist - om arrendatorn anser sig ha annan motfordran hos jordägaren eller - om tvist råder om storleken av höjningen av arrendeavgiften (se 8 kap 12 a § jordabalken).

    Arrendatorn har under vissa förutsättningar rätt till reduktion av arrendeavgift, om
  • jordägaren i arrendeavtalet uppgivit att arrendeställets ägovidd är större än den är,
  • arrendeställets ägor minskas eller försämras genom vattenflöde, jordras eller annan sådan händelse,
  • att arrendatorn förlorar någon del av arrendestället på grund av att annat förvärv äger företräde,
  • att jordägaren brister i sin underhållsskyldighet enligt arrendeavtalet.

    Nedsättning enligt 1927 års lag

    Fr.o.m. den 1 juli 2012 sköts dessa ärenden av Länsstyrelsen i Västra Götalands län.

Kontakta oss

Länsstyrelsen Halland
Rätts- och Förvaltningsenheten
301 86  HALMSTAD

Telefon: 010 - 224 30 00
Fax: 010 - 224 31 10
E-post: halland@lansstyrelsen.se